Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vestergade 76

Villa · 193 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.129 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.455.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.013.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden aug. 2021
205k837k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.013.951 kr.Markedet · 1992823.531 kr.Markedet · 1993603.125 kr.Markedet · 1994435.987 kr.Markedet · 1995551.401 kr.Markedet · 1996584.211 kr.Markedet · 1997652.147 kr.Markedet · 1998688.238 kr.Markedet · 1999791.107 kr.Markedet · 20001.030.234 kr.Markedet · 2001718.539 kr.Markedet · 2002938.173 kr.Markedet · 20031.109.750 kr.Markedet · 2004482.500 kr.Markedet · 2005916.557 kr.Markedet · 2006893.590 kr.Markedet · 20071.378.599 kr.Markedet · 20081.409.093 kr.Markedet · 2009997.424 kr.Markedet · 2010700.204 kr.Markedet · 20111.742.211 kr.Markedet · 2012872.746 kr.Markedet · 20131.148.929 kr.Markedet · 20141.147.192 kr.Markedet · 20151.128.471 kr.Markedet · 2016959.982 kr.Markedet · 2017877.185 kr.Markedet · 20181.465.063 kr.Markedet · 20191.485.907 kr.Markedet · 20201.501.733 kr.Markedet · 20211.203.548 kr.Markedet · 20221.286.731 kr.Markedet · 20231.643.781 kr.Markedet · 20241.306.803 kr.Markedet · 20251.470.467 kr.Markedet · 20261.599.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 46
9760 Vrå		133 m²334 m17-05-20251.265.000 kr.9.511 kr./m²
Gartnervænget 16
9760 Vrå		188 m²409 m06-11-20233.250.000 kr.17.287 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²908 m29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²948 m18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²
Grønagervej 7
9760 Vrå		192 m²1,1 km10-11-2024800.000 kr.4.167 kr./m²
Enghavevej 10
9760 Vrå		175 m²656 m19-06-20241.745.000 kr.9.971 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²804 m11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Søndermarken 22
9760 Vrå		200 m²1,3 km20-08-20251.375.000 kr.6.875 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²229 m10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Fredensvej 24
9760 Vrå		182 m²1,2 km30-10-20231.195.000 kr.6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden