Vestergade 7, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 72 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.928 kr/m².680.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering809.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet350.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	444 m	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	240 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	357 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	468 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	200 m	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	436 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	82 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	104 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	445 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	242 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu