Vestergade 6B, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.411 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.720.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,85 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	903 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Nørregade 22A, st. th 6800 Varde	42 m²	200 m	08-10-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Storegade 70, 1. tv. 6800 Varde	68 m²	325 m	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	794 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	226 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 15A, Varde 6800 Varde	73 m²	782 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde 6800 Varde	75 m²	789 m	29-07-2024	3.800.000 kr.	50.667 kr./m²
Gellerupvej 42, 1. 6800 Varde	75 m²	908 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, st. 6800 Varde	75 m²	908 m	16-10-2023	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	246 m	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu