Vestergade 58, 2. tv., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².1.146.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.496.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	54 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	54 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	93 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	214 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	164 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	725 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	341 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	286 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	838 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	857 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu