Vestergade 58, 1., Ulsted, 9370 Hals — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².1.109.166 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering884.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 69, 1., Ulsted 9370 Hals	69 m²	135 m	15-04-2025	265.000 kr.	3.841 kr./m²
Østerpark 5, 1., Ulsted 9370 Hals	78 m²	733 m	03-04-2025	1.380.000 kr.	17.692 kr./m²
Portlandsvej 97B, 1. mf 9370 Hals	86 m²	8,9 km	06-04-2024	1.520.000 kr.	17.674 kr./m²
Skovsgårdsvej 3 9370 Hals	72 m²	9,4 km	04-08-2025	610.000 kr.	8.472 kr./m²
Havnegade 38A, st. 9370 Hals	114 m²	10,0 km	28-04-2025	1.780.000 kr.	15.614 kr./m²
Havnegade 4A 9370 Hals	120 m²	9,9 km	27-01-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu