Menu
For mæglere Log ind
Hirsehaven 5, Ulsted
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Hirsehaven 5, Ulsted

Villa · 121 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 121 m².812.394 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering570.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 708.352 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden aug. 2012
265k581k898k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020248. aug. 2012700.000 kr.I dag · vores estimat570.983 kr.Markedet · 1992325.127 kr.Markedet · 1993387.079 kr.Markedet · 1994522.478 kr.Markedet · 1995445.643 kr.Markedet · 1996432.938 kr.Markedet · 1997610.445 kr.Markedet · 1998673.728 kr.Markedet · 1999642.026 kr.Markedet · 2000427.856 kr.Markedet · 2001701.437 kr.Markedet · 2002808.159 kr.Markedet · 2003397.969 kr.Markedet · 20041.031.525 kr.Markedet · 2005920.447 kr.Markedet · 2006991.837 kr.Markedet · 2007840.224 kr.Markedet · 20081.081.014 kr.Markedet · 20091.215.808 kr.Markedet · 2010968.121 kr.Markedet · 20111.137.884 kr.Markedet · 2012730.356 kr.Markedet · 20131.063.348 kr.Markedet · 2014290.884 kr.Markedet · 20151.308.131 kr.Markedet · 2016522.478 kr.Markedet · 2017822.800 kr.Markedet · 20181.055.846 kr.Markedet · 20191.038.543 kr.Markedet · 20201.062.380 kr.Markedet · 20211.266.628 kr.Markedet · 20221.034.187 kr.Markedet · 20231.432.035 kr.Markedet · 20241.072.060 kr.Markedet · 20251.171.401 kr.Markedet · 20261.180.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
570.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²107 m25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²30 m20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²377 m17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²242 m07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²361 m27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted
9370 Hals		98 m²224 m21-04-2024795.000 kr.8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted
9370 Hals		98 m²250 m06-04-2025675.000 kr.6.888 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²662 m12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted
9370 Hals		98 m²533 m08-01-2026410.000 kr.4.184 kr./m²
Dankærvej 18, Ulsted
9370 Hals		128 m²2,7 km29-08-2024825.000 kr.6.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden