Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 71, Ulsted
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Vestergade 71, Ulsted

Villa · 172 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 172 m².1.154.808 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.319.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.870.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,11 pct. siden okt. 1998
376k826k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020247. okt. 1998434.000 kr.I dag · vores estimat1.319.855 kr.Markedet · 1992462.164 kr.Markedet · 1993550.228 kr.Markedet · 1994742.696 kr.Markedet · 1995633.476 kr.Markedet · 1996615.416 kr.Markedet · 1997867.740 kr.Markedet · 1998957.696 kr.Markedet · 1999912.632 kr.Markedet · 2000608.192 kr.Markedet · 2001997.084 kr.Markedet · 20021.148.788 kr.Markedet · 2003565.708 kr.Markedet · 20041.466.300 kr.Markedet · 20051.308.404 kr.Markedet · 20061.409.884 kr.Markedet · 20071.194.368 kr.Markedet · 20081.536.648 kr.Markedet · 20091.728.256 kr.Markedet · 20101.376.172 kr.Markedet · 20111.617.488 kr.Markedet · 20121.038.192 kr.Markedet · 20131.511.536 kr.Markedet · 2014413.488 kr.Markedet · 20151.859.492 kr.Markedet · 2016742.696 kr.Markedet · 20171.169.600 kr.Markedet · 20181.500.872 kr.Markedet · 20191.476.276 kr.Markedet · 20201.510.160 kr.Markedet · 20211.800.496 kr.Markedet · 20221.470.084 kr.Markedet · 20232.035.620 kr.Markedet · 20241.523.920 kr.Markedet · 20251.665.132 kr.Markedet · 20261.678.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg
434.000 kr.
I dag · vores estimat
1.319.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg434.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernehaven 68, Ulsted
9370 Hals		172 m²435 m16-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²366 m20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²470 m25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²777 m12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²432 m17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²384 m07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted
9370 Hals		184 m²2,6 km12-03-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Houvej 206, Ulsted
9370 Hals		229 m²834 m01-11-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²716 m27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted
9370 Hals		197 m²2,6 km09-09-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden