Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 22, Ulsted
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Vestergade 22, Ulsted

Villa · 112 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
736.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 112 m².751.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering680.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.392.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²402 m27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted
9370 Hals		115 m²202 m07-08-2026430.000 kr.3.739 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted
9370 Hals		98 m²428 m08-01-2026410.000 kr.4.184 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted
9370 Hals		98 m²437 m21-04-2024795.000 kr.8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted
9370 Hals		98 m²452 m06-04-2025675.000 kr.6.888 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted
9370 Hals		122 m²784 m17-04-2026975.000 kr.7.992 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²242 m12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²368 m25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted
9370 Hals		76 m²432 m22-03-2025480.000 kr.6.316 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted
9370 Hals		94 m²2,3 km23-03-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden