Lucernehaven 62, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 187 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.109 kr/m².1.176.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLucernehaven gns: 11.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.684.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	89 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	85 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	302 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	435 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	2,4 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,2 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	1,0 km	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	962 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	518 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	677 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu