Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Vestergade 54

Villa · 205 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.442 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
6442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.528 kr/m².1.420.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-68,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.520.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden jul. 2020
133k2,3M4,4M6,5M8,7M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.520.601 kr.Markedet · 1992734.925 kr.Markedet · 1993784.740 kr.Markedet · 1994743.535 kr.Markedet · 1995448.540 kr.Markedet · 1996838.655 kr.Markedet · 1997936.645 kr.Markedet · 1998922.500 kr.Markedet · 19992.498.745 kr.Markedet · 20001.309.540 kr.Markedet · 2001834.145 kr.Markedet · 20021.174.240 kr.Markedet · 20031.608.635 kr.Markedet · 2004659.485 kr.Markedet · 20052.466.970 kr.Markedet · 2006190.445 kr.Markedet · 20072.108.630 kr.Markedet · 20081.979.890 kr.Markedet · 2009833.530 kr.Markedet · 2010817.950 kr.Markedet · 2011958.580 kr.Markedet · 20121.205.810 kr.Markedet · 20131.897.890 kr.Markedet · 2014725.700 kr.Markedet · 20151.630.775 kr.Markedet · 2016509.220 kr.Markedet · 2017577.690 kr.Markedet · 2018838.860 kr.Markedet · 20191.508.800 kr.Markedet · 20201.887.025 kr.Markedet · 20211.797.440 kr.Markedet · 20222.155.780 kr.Markedet · 20231.599.205 kr.Markedet · 20242.219.945 kr.Markedet · 20252.116.215 kr.Markedet · 20261.416.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²779 m03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Vestergade 27
7361 Ejstrupholm		125 m²734 m20-02-20251.225.000 kr.9.800 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²669 m24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²961 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Grønningen 22
7361 Ejstrupholm		177 m²763 m28-04-20251.225.000 kr.6.921 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²1,2 km19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²946 m20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²1,2 km21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Lindevænget 27
7361 Ejstrupholm		167 m²831 m06-08-2024845.000 kr.5.060 kr./m²
Bakkedraget 1
7361 Ejstrupholm		176 m²1,2 km26-07-20251.025.000 kr.5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden