Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 51B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.300 kr/m².3.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 34.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.965.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden jul. 2016
86k922k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat2.965.408 kr.Markedet · 1992655.200 kr.Markedet · 1993545.175 kr.Markedet · 1994538.425 kr.Markedet · 1995533.025 kr.Markedet · 1996641.250 kr.Markedet · 1997614.550 kr.Markedet · 199886.325 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.023.525 kr.Markedet · 20011.057.575 kr.Markedet · 20021.266.075 kr.Markedet · 20031.220.850 kr.Markedet · 20041.284.900 kr.Markedet · 20051.389.825 kr.Markedet · 20061.739.700 kr.Markedet · 20071.883.625 kr.Markedet · 20081.875.000 kr.Markedet · 20091.329.975 kr.Markedet · 20101.550.550 kr.Markedet · 20111.149.750 kr.Markedet · 20121.327.125 kr.Markedet · 20131.543.725 kr.Markedet · 20141.708.050 kr.Markedet · 20151.919.550 kr.Markedet · 20161.726.875 kr.Markedet · 20171.962.675 kr.Markedet · 20182.107.575 kr.Markedet · 20192.176.875 kr.Markedet · 20202.244.525 kr.Markedet · 20212.470.125 kr.Markedet · 20222.633.100 kr.Markedet · 20232.660.700 kr.Markedet · 20242.590.875 kr.Markedet · 20252.643.600 kr.Markedet · 20263.351.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 4
4000 Roskilde		72 m²981 m22-08-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Blågårdsstræde 8C
4000 Roskilde		79 m²963 m13-09-20264.900.000 kr.62.025 kr./m²
Eleonoravej 2B
4000 Roskilde		66 m²583 m08-04-20263.395.000 kr.51.439 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²937 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Køgevej 66B
4000 Roskilde		75 m²1,9 km14-07-20264.250.000 kr.56.667 kr./m²
Køgevej 66B
4000 Roskilde		75 m²1,9 km28-01-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Jasminvænget 13
4000 Roskilde		55 m²261 m21-03-20242.295.000 kr.41.727 kr./m²
Jasminvænget 3
4000 Roskilde		55 m²263 m03-11-20242.445.000 kr.44.455 kr./m²
Jasminvænget 5
4000 Roskilde		55 m²267 m12-10-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Hedegade 42
4000 Roskilde		96 m²373 m30-01-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden