Vestergade 51, 6440 Augustenborg — Villa · 126 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.595 kr/m².1.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2022 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	301 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	374 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	144 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	148 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	127 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	128 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	215 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	236 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	205 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	500 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu