Vestergade 5, 1. th, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.925 kr/m².1.025.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering809.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 10, 2. tv 4300 Holbæk	41 m²	409 m	28-10-2025	895.000 kr.	21.829 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	778 m	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Slagterivej 8, 2. th 4300 Holbæk	43 m²	412 m	13-10-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	409 m	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 10, st. tv 4300 Holbæk	46 m²	409 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Henriettevej 25, 2. 4300 Holbæk	45 m²	921 m	19-02-2025	925.000 kr.	20.556 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	412 m	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagterivej 8, st. th 4300 Holbæk	49 m²	412 m	28-01-2025	880.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu