Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 4B

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
246 m²
Grundareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.980 kr/m².3.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-46,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 60 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.636.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,54 pct. siden sep. 2019
585k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat1.636.486 kr.Markedet · 1992624.374 kr.Markedet · 1993637.580 kr.Markedet · 1994671.944 kr.Markedet · 1995688.842 kr.Markedet · 1996651.780 kr.Markedet · 1997809.826 kr.Markedet · 1998760.836 kr.Markedet · 1999886.364 kr.Markedet · 20001.054.918 kr.Markedet · 20011.232.844 kr.Markedet · 20021.199.758 kr.Markedet · 20031.271.894 kr.Markedet · 20041.381.660 kr.Markedet · 20051.301.856 kr.Markedet · 20061.542.262 kr.Markedet · 20071.827.966 kr.Markedet · 20081.899.960 kr.Markedet · 20091.884.056 kr.Markedet · 20101.960.310 kr.Markedet · 20111.609.286 kr.Markedet · 20121.601.192 kr.Markedet · 20131.787.780 kr.Markedet · 20141.560.154 kr.Markedet · 20151.633.000 kr.Markedet · 20161.415.740 kr.Markedet · 20171.740.920 kr.Markedet · 20181.778.408 kr.Markedet · 20192.015.548 kr.Markedet · 20202.167.346 kr.Markedet · 20212.288.188 kr.Markedet · 20222.337.036 kr.Markedet · 20232.270.296 kr.Markedet · 20242.631.118 kr.Markedet · 20252.684.226 kr.Markedet · 20263.090.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.636.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 128
5700 Svendborg		150 m²1,2 km29-01-20241.770.000 kr.11.800 kr./m²
Korsgade 25
5700 Svendborg		145 m²289 m01-09-20254.270.000 kr.29.448 kr./m²
Willemoesvej 7
5700 Svendborg		145 m²490 m28-10-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Willemoesvej 9
5700 Svendborg		139 m²500 m05-06-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Egensevej 33
5700 Svendborg		138 m²482 m20-03-20252.950.000 kr.21.377 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²789 m14-08-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31
5700 Svendborg		142 m²789 m09-07-20262.260.000 kr.15.915 kr./m²
Marievej 19
5700 Svendborg		139 m²630 m31-07-20242.920.000 kr.21.007 kr./m²
Korsgade 30
5700 Svendborg		152 m²265 m18-03-20253.825.000 kr.25.164 kr./m²
Valdemarsgade 20
5700 Svendborg		150 m²422 m01-06-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden