Vestergade 49

Villa · 213 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.695 kr/m².3.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.051 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.721.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	152 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	130 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	423 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	493 m	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	168 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	575 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	713 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	670 m	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	822 m	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	839 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu