Vestergade 49

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².1.026.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.791.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,33 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	262 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	100 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	118 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	133 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	162 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	456 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Bellisvej 41 7850 Stoholm Jyll	136 m²	139 m	07-07-2026	820.000 kr.	6.029 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	224 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Valmuevej 9 7850 Stoholm Jyll	124 m²	473 m	09-10-2026	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	128 m	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu