Vestergade 48

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 953 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.176 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.250.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.810.000 kr.
2013Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	321 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	64 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	156 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	684 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,2 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	720 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	310 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	436 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	935 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	731 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu