Vestergade 45A

Villa · 171 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.550 kr/m².1.977.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.079.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,04 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	498 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	604 m	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	584 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	585 m	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	736 m	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Åbrinken 6 7850 Stoholm Jyll	167 m²	699 m	31-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	548 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	548 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	550 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	712 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu