Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 43A, 1.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
841 m²
Bebygget areal
440 m²
Erhvervsareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.142 kr/m².7.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.532.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 56F, 2.
8000 Aarhus C		130 m²101 m29-04-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Vestergade 77B, st. th
8000 Aarhus C		96 m²202 m25-11-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv
8000 Aarhus C		94 m²202 m06-03-20244.500.000 kr.47.872 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.
8000 Aarhus C		181 m²783 m31-10-20259.300.000 kr.51.381 kr./m²
Skolebakken 11, 1. th
8000 Aarhus C		200 m²696 m07-11-202312.900.000 kr.64.500 kr./m²
Kystvejen 51, 2.
8000 Aarhus C		180 m²920 m02-10-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1.
8000 Aarhus C		180 m²920 m19-09-20257.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th
8000 Aarhus C		178 m²933 m28-05-20267.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²933 m04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²933 m03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden