Menu
For mæglere Log ind
Åboulevarden 51C, st.

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åboulevarden 51C, st.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.187 kr/m².2.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 43.968 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.155.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.171.106 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,42 pct. siden feb. 2019
334k874k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat2.155.298 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993933.300 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001720.834 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.099.764 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.452.072 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.385.874 kr.Markedet · 20141.423.206 kr.Markedet · 20151.515.567 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.815.753 kr.Markedet · 20182.020.365 kr.Markedet · 20191.918.977 kr.Markedet · 20201.967.631 kr.Markedet · 20212.219.418 kr.Markedet · 20222.263.788 kr.Markedet · 20232.129.811 kr.Markedet · 20242.211.666 kr.Markedet · 20252.193.000 kr.Markedet · 20262.491.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 51B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²6 m27-03-20252.050.000 kr.35.965 kr./m²
Åboulevarden 54, 2.
8000 Aarhus C		60 m²204 m26-10-20252.377.000 kr.39.617 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th
8000 Aarhus C		39 m²6 m11-07-20251.300.000 kr.33.333 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1.
8000 Aarhus C		63 m²13 m04-08-20252.770.000 kr.43.968 kr./m²
Åboulevarden 53, 6. th
8000 Aarhus C		70 m²24 m04-12-20243.400.000 kr.48.571 kr./m²
Åboulevarden 55, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²36 m27-10-20253.290.000 kr.47.000 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²198 m16-09-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv
8000 Aarhus C		71 m²26 m09-12-20243.498.000 kr.49.268 kr./m²
Åboulevarden 55, 6. tv.
8000 Aarhus C		85 m²36 m02-07-20264.050.000 kr.47.647 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²121 m15-04-20243.995.000 kr.45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden