Vestergade 43, Hou

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 151 m².3.036.459 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.278.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
16. jun. 2014 · Alm. Salg: 660.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.395.000 kr.
2019Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019660.000 kr.
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019660.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	38 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	404 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	196 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	403 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	755 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	451 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	860 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	362 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	850 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	650 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu