Vestergade 43, 4970 Rødby — Villa · 49 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², opført i 1825. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.467 kr/m².609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering632.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,85 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte140.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 4970 Rødby	61 m²	21 m	16-09-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	484 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	294 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	366 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,2 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	679 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	681 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	3,4 km	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Nebbelundevej 31 4970 Rødby	90 m²	1,8 km	22-10-2023	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	5,5 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu