Vestergade 40

Villa · 169 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.616.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.823.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+214,39 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1995 · Alm. Salg: 110.000 kr.
26. dec. 1995 · Alm. Salg: 190.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
sep.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel190.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	185 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	253 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	529 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	699 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	518 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	897 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	1,0 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	503 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	707 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	848 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu