Vestergade 4, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 65 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².1.624.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering813.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	536 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	539 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	5,9 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Stampmøllevej 1D 8300 Odder	68 m²	9,6 km	15-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stampmøllevej 1C 8300 Odder	68 m²	9,6 km	16-02-2025	1.275.000 kr.	18.750 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	8,4 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	8,8 km	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	8,8 km	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	8,8 km	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	8,9 km	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu