Vestergade 33, 6622 Bække — Villa · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.299 kr/m².741.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering544.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	180 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	304 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	323 m	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	664 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,2 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	649 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	305 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	514 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	629 m	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	664 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu