Prisvurdering · 4600 Køge

Vestergade 32B, 2. 2

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 3148 m²
Bebygget areal: 1574 m²
Erhvervsareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.692 kr/m².3.887.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 42.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering3.490.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	0 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	174 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	58 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Vestergade 15B 4600 Køge	56 m²	188 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	133.929 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 45, 1. tv 4600 Køge	90 m²	31 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 115 4600 Køge	89 m²	551 m	27-04-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 204 4600 Køge	89 m²	551 m	24-11-2024	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Sandmarksbo 1, 1. 114. 4600 Køge	89 m²	560 m	27-02-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Sandmarksbo 1, 1. 112 4600 Køge	89 m²	560 m	12-01-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	341 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu