Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 32

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².1.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.323.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden apr. 2022
184k895k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.323.446 kr.Markedet · 1992374.296 kr.Markedet · 1993265.960 kr.Markedet · 1994450.546 kr.Markedet · 1995550.220 kr.Markedet · 1996570.350 kr.Markedet · 1997547.902 kr.Markedet · 1998607.926 kr.Markedet · 1999812.276 kr.Markedet · 2000679.662 kr.Markedet · 2001618.174 kr.Markedet · 2002946.598 kr.Markedet · 2003692.960 kr.Markedet · 2004820.328 kr.Markedet · 2005653.554 kr.Markedet · 20061.048.834 kr.Markedet · 2007953.064 kr.Markedet · 20081.129.354 kr.Markedet · 20091.243.546 kr.Markedet · 20101.026.264 kr.Markedet · 20111.089.338 kr.Markedet · 2012856.684 kr.Markedet · 20131.038.098 kr.Markedet · 2014741.150 kr.Markedet · 2015937.570 kr.Markedet · 20161.033.096 kr.Markedet · 2017861.198 kr.Markedet · 2018867.420 kr.Markedet · 20191.412.272 kr.Markedet · 20201.136.796 kr.Markedet · 20211.467.782 kr.Markedet · 20221.260.626 kr.Markedet · 20231.240.740 kr.Markedet · 20241.265.628 kr.Markedet · 20251.304.180 kr.Markedet · 20261.757.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 19
5492 Vissenbjerg		155 m²189 m06-10-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²195 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Bakkevej 2
5492 Vissenbjerg		122 m²96 m06-08-20261.750.000 kr.14.344 kr./m²
Bakkevej 17
5492 Vissenbjerg		121 m²303 m01-11-20231.085.000 kr.8.967 kr./m²
Vestervang 2
5492 Vissenbjerg		120 m²285 m15-10-20251.365.000 kr.11.375 kr./m²
Parkvej 46
5492 Vissenbjerg		120 m²375 m06-03-20251.065.000 kr.8.875 kr./m²
Vestervang 15
5492 Vissenbjerg		118 m²417 m21-01-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Bøgevej 19
5492 Vissenbjerg		114 m²206 m22-07-20241.225.000 kr.10.746 kr./m²
Elmevænget 6
5492 Vissenbjerg		114 m²212 m18-05-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Elmevænget 8
5492 Vissenbjerg		112 m²222 m14-08-20241.745.000 kr.15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden