Vestergade 31

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.667.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	115 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	86 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	171 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	84 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	95 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	354 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	137 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	301 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Kettingvej 11 6440 Augustenborg	165 m²	350 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	282 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu