Vestergade 30, 7490 Aulum — Villa · 124 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.523.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	85 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	14 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	92 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	553 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	623 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	558 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	593 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	352 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	167 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Bygvej 1 7490 Aulum	125 m²	752 m	26-05-2026	1.210.000 kr.	9.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu