Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Vestergade 29

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
841.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².1.184.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering844.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden jan. 2019
70k350k630k910k1,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019625.000 kr.I dag · vores estimat844.854 kr.Markedet · 1992410.025 kr.Markedet · 1993347.760 kr.Markedet · 1994396.270 kr.Markedet · 1995403.410 kr.Markedet · 1996338.205 kr.Markedet · 1997505.890 kr.Markedet · 1998526.890 kr.Markedet · 1999520.695 kr.Markedet · 2000582.855 kr.Markedet · 2001594.930 kr.Markedet · 2002725.655 kr.Markedet · 2003732.060 kr.Markedet · 2004726.600 kr.Markedet · 2005705.915 kr.Markedet · 2006752.535 kr.Markedet · 20071.157.100 kr.Markedet · 20081.002.225 kr.Markedet · 2009706.545 kr.Markedet · 2010798.630 kr.Markedet · 20111.103.445 kr.Markedet · 2012664.965 kr.Markedet · 2013638.505 kr.Markedet · 2014477.540 kr.Markedet · 2015706.545 kr.Markedet · 2016587.370 kr.Markedet · 2017782.565 kr.Markedet · 2018816.690 kr.Markedet · 2019683.550 kr.Markedet · 2020734.160 kr.Markedet · 2021937.755 kr.Markedet · 2022984.375 kr.Markedet · 20231.158.570 kr.Markedet · 2024932.085 kr.Markedet · 2025845.460 kr.Markedet · 20261.079.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
844.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1963mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33
5540 Ullerslev		126 m²37 m21-11-20231.100.000 kr.8.730 kr./m²
Vestergade 16
5540 Ullerslev		126 m²289 m21-09-20261.150.000 kr.9.127 kr./m²
Vestergade 17
5540 Ullerslev		135 m²139 m27-06-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Vestergade 19
5540 Ullerslev		170 m²116 m30-04-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Teglgårdsvej 6
5540 Ullerslev		108 m²345 m03-03-20241.170.000 kr.10.833 kr./m²
Lundsager 11
5540 Ullerslev		101 m²280 m30-09-20251.165.000 kr.11.535 kr./m²
Teglgårdsvej 10
5540 Ullerslev		110 m²385 m28-05-2025865.000 kr.7.864 kr./m²
Kløvervej 20
5540 Ullerslev		96 m²167 m01-10-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Svalevej 8
5540 Ullerslev		110 m²491 m08-02-20261.250.000 kr.11.364 kr./m²
Skovvej 7
5540 Ullerslev		116 m²122 m22-09-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden