Vestergade 28, 9850 Hirtshals — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 377 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.992 kr/m².726.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2018majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	331 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	230 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	271 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	642 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	258 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	444 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	825 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	223 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	1,0 km	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	952 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu