Nejstbrinken 2, 9850 Hirtshals — Villa · 90 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².733.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering765.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2024feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	30 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	561 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	570 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	235 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	624 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	634 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	381 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	694 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	812 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	825 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu