Vestergade 5

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering663.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
5. feb. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte905.000 kr.
2020apr.Ejerskifte795.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2002okt.Ejerskifte575.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	331 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	220 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	240 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	371 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	232 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	197 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	854 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	722 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Peder Rimmensgade 30 9850 Hirtshals	116 m²	641 m	17-09-2024	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	500 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu