Vestergade 28, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².1.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-79,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.829.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,57 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet5.640.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	29 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	224 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	371 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	395 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²
Thorsgade 6, 2. tv 7430 Ikast	109 m²	395 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsgade 6, 1. tv 7430 Ikast	109 m²	395 m	21-10-2023	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Grønnegade 6, st. 7430 Ikast	112 m²	202 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	411 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	886 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	369 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu