Vestergade 26, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 82 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 49 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.873 kr/m².1.190.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering893.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet955.000 kr.
2009Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,3 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	543 m	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	669 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	805 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	333 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	2,0 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	2,0 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	3,1 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,1 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu