Vestergade 23, Arnum, 6510 Gram — Villa · 91 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.035 kr/m² × 91 m².367.185 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering337.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 337.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	19 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	29 m	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	545 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	420 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	387 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	400 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	320 m	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Birkevej 22, Arnum 6510 Gram	112 m²	255 m	31-10-2023	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	442 m	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,8 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu