Vestergade 22, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 123 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 123 m².909.093 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering723.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	21 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	62 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	40 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	102 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	69 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	469 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	636 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	626 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	677 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	623 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu