Vestergade 20, 9850 Hirtshals — Villa · 118 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.914 kr/m².804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.304 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering714.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 469.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg469.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	233 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	99 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	182 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	194 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	562 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	376 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	193 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	275 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	634 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	674 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu