Vestergade 19, Arnum, 6510 Gram — Villa · 70 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 70 m².287.490 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering265.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 265.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	29 m	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	10 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	292 m	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	518 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	392 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	3,9 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	359 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	373 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Birkevej 22, Arnum 6510 Gram	112 m²	243 m	31-10-2023	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	4,9 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu