Vestergade 18

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 436 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.156.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.854.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,14 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.867.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 759.646 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte759.646 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.867.000 kr.
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	63 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	697 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	440 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,1 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	357 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	289 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	152 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	281 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	169 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	281 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu