Vestergade 18

Rækkehus · 74 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².813.888 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering740.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.957.949 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 740.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2018jun.Ejerskifte1.957.949 kr.
2013jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	666 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	676 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	721 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	653 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	660 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	664 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	1,0 km	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	227 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	237 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu