Vestergade 17B, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 55 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 5.735 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².675.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering645.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	1,3 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	1,3 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	734 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	902 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	751 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	1,4 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Hærvejen 33B, Bov 6330 Padborg	75 m²	2,9 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	799 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,6 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	1,6 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu