Nørregade 25, 6330 Padborg — Villa · 71 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.162 kr/m².665.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 10.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering585.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	7 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	418 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	608 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	436 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	670 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Hærvejen 33B, Bov 6330 Padborg	75 m²	2,2 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	724 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	738 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	799 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	824 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu