Hærvejen 33B, Bov, 6330 Padborg — Villa · 75 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 75 m².853.275 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering634.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	2,2 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	2,2 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	1,8 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	948 m	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	1,3 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	2,5 km	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	1,4 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	1,4 km	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	2,7 km	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	1,5 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu