Vestergade 173, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.415 kr/m².4.154.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 22.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.088.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,04 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 133A, st. 1 8600 Silkeborg	58 m²	251 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	1,1 km	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²
Lysbrofabrikken 40, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	1,2 km	25-10-2024	2.729.000 kr.	23.526 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, st. tv 8600 Silkeborg	116 m²	1,2 km	11-04-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Valdemarsgade 20, st. th 8600 Silkeborg	111 m²	883 m	20-10-2025	3.172.500 kr.	28.581 kr./m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	1,0 km	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Valdemarsgade 12, st. tv 8600 Silkeborg	124 m²	905 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 1. 8600 Silkeborg	117 m²	1,4 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 1. tv 8600 Silkeborg	111 m²	1,2 km	20-07-2024	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Lysbrofabrikken 32, 2. th 8600 Silkeborg	111 m²	1,2 km	20-03-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu