Vestergade 15

Villa · 182 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.957 kr/m².3.971.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.649.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	286 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	637 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	561 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	647 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	548 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	188 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	314 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	694 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	418 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	676 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu