Vestergade 13, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Villa · 63 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for villa i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 11.391 kr/m² × 63 m².717.633 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering599.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,2 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	239 m	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	2,9 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	3,2 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	4,2 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	452 m	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	3,5 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,8 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	3,4 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Ulstrupvej 48, Ulstrup 4281 Gørlev	73 m²	4,1 km	31-10-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu