Falkevej 14, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 135 m².2.777.085 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	78 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	85 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	115 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	186 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand 4281 Gørlev	118 m²	1,1 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	100 m²	171 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	2,1 km	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	2,4 km	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	120 m²	2,0 km	29-07-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Elmevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	116 m²	2,2 km	29-04-2025	1.430.000 kr.	12.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu