Vestergade 13, 2., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.916 kr/m².3.875.079 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-79,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.961.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1951Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	158 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	104 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	448 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	456 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	189 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	313 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	814 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	179 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	179 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	814 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu