Vestergade 10, 1.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².913.214 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 21.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 8.224 kr/m²+157,90 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.412.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,73 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1958Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5A, 1. 6823 Ansager	78 m²	25 m	20-12-2024	1.192.500 kr.	15.288 kr./m²
Østergade 1A, st. 6823 Ansager	76 m²	183 m	10-07-2024	590.000 kr.	7.763 kr./m²
Østergade 1C, 1. 6823 Ansager	76 m²	188 m	08-02-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Stationsvej 2F, 1. 6823 Ansager	73 m²	31 m	20-12-2024	1.192.500 kr.	16.336 kr./m²
Allegade 6A 6823 Ansager	70 m²	71 m	28-09-2025	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Allegade 6B 6823 Ansager	58 m²	64 m	28-09-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Stationsvej 2F, st. 6823 Ansager	53 m²	31 m	20-12-2024	1.192.500 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu